不动产登记证和房本_不动产登记证和房产证的区别-新动态

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不动产登记证和房本_不动产登记证和房产证的区别-新动态

2023-06-29 07:11:29 来源：互联网小 中

1、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2、产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

【资料图】

3、作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

4、(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

5、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

6、(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

7、(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

8、不动产证：不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。

9、《物权法》第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

10、不动产登记簿由登记机构管理；《房屋登记办法》第5条规定，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

11、房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

12、2015年2月26日，统一的不动产登记簿证正式公布。

13、包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面启用。

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